14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||
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|
|
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Anschaffungs-/Herstellungskosten Stand am 01.01.2014 |
29.878 |
633 |
30.511 |
|||
Währungsänderungen |
2.052 |
31 |
2.084 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
547 |
– |
547 |
|||
Zugänge |
13.998 |
100 |
14.098 |
|||
Umbuchungen |
8 |
−18 |
−10 |
|||
Abgänge |
9.703 |
10 |
9.713 |
|||
Stand am 31.12.2014 |
36.780 |
736 |
37.516 |
|||
Abschreibungen Stand am 01.01.2014 |
7.619 |
205 |
7.824 |
|||
Währungsänderungen |
466 |
8 |
474 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
125 |
– |
125 |
|||
Zugänge planmäßig |
4.907 |
15 |
4.922 |
|||
Zugänge außerplanmäßig |
121 |
29 |
150 |
|||
Umbuchungen |
1 |
−4 |
−3 |
|||
Abgänge |
4.039 |
3 |
4.042 |
|||
Zuschreibungen |
3 |
– |
3 |
|||
Stand am 31.12.2014 |
9.195 |
251 |
9.446 |
|||
Nettobuchwert am 31.12.2014 |
27.585 |
485 |
28.070 |
|||
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarteten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:
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Mio. € |
2015 |
2016 – 2019 |
ab 2020 |
Gesamt |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
||||
Leasingzahlungen |
3.253 |
3.528 |
1 |
6.782 |
| (XLS:) Download |
ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN |
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|---|---|---|---|---|---|---|
Mio. € |
Vermietete Vermögenswerte |
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
Gesamt |
|||
|
|
|
|
|||
Anschaffungs-/Herstellungskosten Stand am 01.01.2015 |
36.780 |
736 |
37.516 |
|||
Währungsänderungen |
1.750 |
23 |
1.773 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
10 |
1 |
11 |
|||
Zugänge |
18.265 |
15 |
18.280 |
|||
Umbuchungen |
0 |
2 |
2 |
|||
Abgänge |
11.687 |
16 |
11.702 |
|||
Stand am 31.12.2015 |
45.118 |
761 |
45.879 |
|||
Abschreibungen Stand am 01.01.2015 |
9.195 |
251 |
9.446 |
|||
Währungsänderungen |
411 |
4 |
415 |
|||
Änderungen Konsolidierungskreis |
3 |
1 |
4 |
|||
Zugänge planmäßig |
6.035 |
15 |
6.050 |
|||
Zugänge außerplanmäßig |
619 |
– |
619 |
|||
Umbuchungen |
0 |
−1 |
−1 |
|||
Abgänge |
4.315 |
5 |
4.321 |
|||
Zuschreibungen |
3 |
8 |
10 |
|||
Stand am 31.12.2015 |
11.945 |
257 |
12.202 |
|||
Nettobuchwert am 31.12.2015 |
33.173 |
504 |
33.677 |
|||
Unter den Vermieteten Vermögenswerten weisen wir das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen aus.
In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 927 Mio. € (Vorjahr: 890 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 50 Mio. € (Vorjahr: 53 Mio. €) an, für nicht genutztes Investment Property wurden 1 Mio. € (Vorjahr: 3 Mio. €) aufgewandt.
Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:
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Mio. € |
2016 |
2017 – 2020 |
ab 2021 |
Gesamt |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Leasingzahlungen |
3.722 |
4.398 |
42 |
8.162 |