14 Vermietete Vermögenswerte und Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien

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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN
VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2014

Mio. €

 

Vermietete Vermögens­werte

 

Als Finanz­investition gehaltene Immobilien

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

Anschaffungs-/Herstellungskosten Stand am 01.01.2014

 

29.878

 

633

 

30.511

Währungsänderungen

 

2.052

 

31

 

2.084

Änderungen Konsolidierungskreis

 

547

 

 

547

Zugänge

 

13.998

 

100

 

14.098

Umbuchungen

 

8

 

−18

 

−10

Abgänge

 

9.703

 

10

 

9.713

Stand am 31.12.2014

 

36.780

 

736

 

37.516

Abschreibungen Stand am 01.01.2014

 

7.619

 

205

 

7.824

Währungsänderungen

 

466

 

8

 

474

Änderungen Konsolidierungskreis

 

125

 

 

125

Zugänge planmäßig

 

4.907

 

15

 

4.922

Zugänge außerplanmäßig

 

121

 

29

 

150

Umbuchungen

 

1

 

−4

 

−3

Abgänge

 

4.039

 

3

 

4.042

Zuschreibungen

 

3

 

 

3

Stand am 31.12.2014

 

9.195

 

251

 

9.446

Nettobuchwert am 31.12.2014

 

27.585

 

485

 

28.070

Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarteten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:

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Mio. €

 

2015

 

2016 – 2019

 

ab 2020

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leasingzahlungen

 

3.253

 

3.528

 

1

 

6.782

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ENTWICKLUNG DER VERMIETETEN VERMÖGENSWERTE UND ALS FINANZINVESTITION GEHALTENEN IMMOBILIEN
VOM 1. JANUAR ZUM 31. DEZEMBER 2015

Mio. €

 

Vermietete Vermögens­werte

 

Als Finanz­investition gehaltene Immobilien

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

Anschaffungs-/Herstellungskosten Stand am 01.01.2015

 

36.780

 

736

 

37.516

Währungsänderungen

 

1.750

 

23

 

1.773

Änderungen Konsolidierungskreis

 

10

 

1

 

11

Zugänge

 

18.265

 

15

 

18.280

Umbuchungen

 

0

 

2

 

2

Abgänge

 

11.687

 

16

 

11.702

Stand am 31.12.2015

 

45.118

 

761

 

45.879

Abschreibungen Stand am 01.01.2015

 

9.195

 

251

 

9.446

Währungsänderungen

 

411

 

4

 

415

Änderungen Konsolidierungskreis

 

3

 

1

 

4

Zugänge planmäßig

 

6.035

 

15

 

6.050

Zugänge außerplanmäßig

 

619

 

 

619

Umbuchungen

 

0

 

−1

 

−1

Abgänge

 

4.315

 

5

 

4.321

Zuschreibungen

 

3

 

8

 

10

Stand am 31.12.2015

 

11.945

 

257

 

12.202

Nettobuchwert am 31.12.2015

 

33.173

 

504

 

33.677

Unter den Vermieteten Vermögenswerten weisen wir das im Wege des Operating-Leasing vermietete Leasingvermögen sowie die Vermögenswerte mit langfristigen Buy-back-Verträgen aus.

In dem Posten Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) werden Mietwohnungen und verpachtete Händlerbetriebe ausgewiesen, deren Fair Value 927 Mio. € (Vorjahr: 890 Mio. €) betrug. Die Ermittlung des Fair Values erfolgt grundsätzlich nach einem Ertragswertverfahren auf Basis interner Berechnungen (Stufe 3 der Bemessungshierarchie). Für den Unterhalt des genutzten Investment Property fielen operative Kosten in Höhe von 50 Mio. € (Vorjahr: 53 Mio. €) an, für nicht genutztes Investment Property wurden 1 Mio. € (Vorjahr: 3 Mio. €) aufgewandt.

Aus den unkündbaren Leasing- und Vermietverträgen erwarten wir in den nächsten Jahren die folgenden Zahlungen:

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Mio. €

 

2016

 

2017 – 2020

 

ab 2021

 

Gesamt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leasingzahlungen

 

3.722

 

4.398

 

42

 

8.162